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JC Ferraz

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REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

O que é regularização de imóveis?
A regularização de imóveis tem por objetivo sanar pendências de várias naturezas do imóvel, sejam elas junto a cartórios de registro de imóveis, órgãos municipais, cadastro, IPTU, dentre outros.

Prestamos assessoria para pessoas jurídicas e físicas que queiram regularizar a sua documentação no mercado imobiliário. Trabalhamos com os seguintes serviços:

  • Análise de zoneamento;
  • Consultas prévias, interferências legais no terreno;
  • Cronograma de aprovações / lançamentos;
  • Aprovação de projetos na SEHAB (Secretaria de Habitação), PARSOLO (Parcelamento do Solo e Intervenções Urbanas), CONPRESP (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico), CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico Arqueológico, Artístico e Turístico), SVMA (Secretaria do Verde e Meio Ambiente), SMT (Secretarias Municipais do Trabalho), entre outros;
  • Desmembramentos e desdobros de lotes;
  • Aprovação ou dispensa de GRAPROHAB;
  • Apoio concessionárias, habite-se.



Por que regularizar?
A regularização do imóvel é fundamental por diversas razões:

  • Um imóvel com irregularidade nos seus documentos não consegue financiamento bancário para aquisição ou reforma;
  • Um imóvel irregular não consegue licenciar a atividade de uso, isto é o Auto de Licença de Funcionamento, gerando dificuldades para alugar o mesmo;
  • Um imóvel irregular está sujeito à fiscalização a qualquer momento e pode sofrer sanções tais como multas, fechamento da atividade, embargo (em caso de obra em andamento).

Acesse aqui a lista completa de certidões e documentos referente a cada órgão atendido pela JC Ferraz.

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